Помогаем сохранить и приумножить Ваш капитал через инвестиции в отельную недвижимость международных брендов.
Мы являемся международным брокером отельной и жилой недвижимости с 2009 года. Эксперты компании решают все задачи наших инвесторов на территории Таиланда.
Основная наша специализация – квартиры и виллы в комплексах с отельным управлением международных брендов.
Формируем инвестиционную стратегию
Подбираем под нее самые выгодные объекты недвижимости
Оцениваем риски и сроки окупаемости с учетом капитализации
Ведем переговоры с продавцом и согласовываем лучшие условия сделки
Проверяем контракт и вносим изменения в случае необходимости
Осуществляем приемку объекта и помогаем в его регистрации
Помогаем с мебелированием
Помогаем открыть счет в банке
Помогаем решать юридические, визовые и налоговые вопросы
Занимаемся продажей вашего объекта
40 млн туристов ежегодно
Банки не запрашивают источники дохода и происхождения средств
Стабильная национальная валюта
Низкое налоговое бремя
Стабильный рост на недвижимость 4-5% в год
Самый высокий рентный доход в Азии
Возможность дистанционной сделки
Недвижимость можно приобрести за криптовалюту
Выбираем проект на самом старте продаж по минимальной цене и перепродаем на последних этапах стройки. Здесь не нужно сразу оплачивать всю сумму, так как застройщик всегда предоставляет рассрочку. Обычно продавать можно после оплаты контрактного платежа, в среднем это 20 - 30% стоимости.
Покупаем квартиру, сдаём в аренду в течение нескольких лет, а затем перепродаём по максимальной цене. В данном случае недвижимость желательно продавать через 5 лет или позже во избежание дополнительных налогов, а покупать – на начальных этапах строительства, что позволит поднять процент рентного дохода и рост капитализации.
Покупаем квартиру с подписанием арендного контракта на 10-15 лет, в котором указан ежегодный фиксированный доход 7-10%. Обычно, в связанном контракте есть пункт “обратный выкуп” – застройщик обязуется выкупить у вас квартиру через определенный в контракте срок (5-15 лет), за цену, которую собственник заплатил. Также, застройщик может компенсировать инфляцию и заплатить на 10-15% больше. Эта стратегия является самой консервативной, которая может сравниться по надежности с банковским депозитом. Но в отличии от депозита собственник может сам отдыхать в своей квартире до 30 дней.
• Новый элитный район
• 300 м. от пляжа
• Управление 5* отельным брендом MGallery
• Начало строительства, минимальные цены
• Сдача: конец 2024 г.
• Рассрочка без % на период строительства
• Cash back до конца строительства — 4% в год
• Гарантированный доход 6% годовых на 3 года
• Далее прогнозируемый доход 7-10% годовых
• Капитализация за 5 лет около 50%
Стоимость
(47 кв.м, отделка, мебель)
• Популярный туристический район
• 600 м до пляжа Карон
• Управление 5* отельным брендом Wyndham Trademark
• Сдача: декабрь 2022 г.
• Рассрочка платежа до 5 лет
• Cash Back 5% годовых до конца строительства
• Гарантированный доход 7% годовых на 3 года
• Далее прогнозируемый доход 9-12% годовых
• Обратный выкуп через 10 лет за 110%
• В подарок золотая виза на 5 лет
Стоимость
(35 кв.м, отделка, мебель)
• Премиальная локация с развитой инфраструктурой
• 400 м до пляжа Банг Тао
• Эксклюзивный дизайн в виде круизного лайнера
• Уникальная концепция - wellness и детокс
• Сдача: декабрь 2022 г.
• Рассрочка без % на 1 год
• Гарантированный доход 8% годовых на 10 лет
• Обратный выкуп через 10 лет за 100%
Стоимость
(36 кв.м, отделка, мебель)
Определение цели инвестирования, расчет сроков и актуальности, оценка рисков.
Подбор подходящих объектов. Расчет чистого дохода за 10 лет.
Согласование условий и нюансов сделки.
Проверка и согласование контракта с юристом.
Оплата на банковский счет застройщика.
Сопровождение инвестора на протяжении всего срока владения объектом.
Менеджмент и специалисты компании – люди, посвятившие всю жизнь инвестициям, страхованию, финансовому рынку и отельному управлению. Мы знаем все, что Вам нужно для получения дохода от Вашей недвижимости.
Наш туристический оператор с 20 летним опытом. В сезон 2021-2022 мы приняли порядка 30,000 человек, часть которых селили в отели, апартаменты и виллы наших инвесторов.
Этой assistance компании уже более 30 лет. Мы решаем бухгалтерские, налоговые, визовые вопросы для 12% компаний на острове. Также, мы помогаем в решении юридических вопросов, открываем любые формы юридических лиц.
Ознакомьтесь с короткими видео и узнайте, как выбрать недвижимость и не пожалеть, как не платить лишнего и получить максимум дохода от аренды и продажи.
.jpg)