Спасибо! Ваша заявка принята, вскоре менеджер свяжется с вами.
Ой! Что-то пошло не так при заполнении и отправке формы.
Подпишитесь на наш Telegram-канал прямо сейчас!
Эксклюзивные предложения, аналитика, инсайды:
Перейти в TelegramПомогаем сохранить и приумножить Ваш капитал через инвестиции в отельную недвижимость международных брендов.
Получить консультациюСуществует 3 основных стратегии
Доход
Срок
ПОКУПКА ПО МИНИМАЛЬНОЙ ЦЕНЕ → ПРОДАЖА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАПЕ СТРОЙКИ
Наш подход:
Выбираем самые ликвидные проекты на старте продаж или по промо цене, согласовываем индивидуальный график оплаты, входим в проект по цене ниже рынка.
кейс
Декабрь 2021 г.:
инвестор вложил 13 200 000 Бат (385 000 $) в квартиру 99 кв.м на 1 линии от моря в премиальном районе рядом с отелем 5* на старте продаж
Текущий момент:
цена на подобную квартиру в соседних зданиях дальше от моря – 25 200 000 Бат(728 000 $)
ДОХОД:
Доход от роста цены: 91% за 1.4 года (65% годовых)
Доход
Срок
ПОКУПКА ОБЪЕКТА → АРЕНДНАЯ ПРОГРАММА В ТЕЧЕНИИ 5+ ЛЕТ → ПРОДАЖА ПО МАКСИМАЛЬНО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ, ВОЗМОЖНОСТЬ ЛИЧНОГО ПРЕБЫВАНИЯ
Наш подход:
Выбираем объект ближе к пляжу и в соседстве с 5* отелями и инфраструктурой. Покупаем на особых условиях, по цене ниже рынка на 10-30%. Заходим в комплексы с управлением международным отельным брендом.
кейс
Март 2021 г.:
Инвестор вложил 4 500 000 Бат (131 000 $) в квартиру 40 кв.м в строящемся комплексе в 700 метрах от моря в премиальной локации
Текущий момент:
цена на подобную квартиру в 6 760 000 Бат (196 800 $)
Арендная программа:
Комплекс достроился в начале 2022 г., и квартира была сдана в аренду за 80 000 Бат (2 330 $)
в месяц на годовой контракт, что за год составило - 960 000 Бат (28 000$)
ДОХОД:
Доход от роста цены: 50% за 2 года (25% годовых)
Рентный доход (за вычетом комиссии УК и коммунальных платежей): 17% за год
Суммарный доход: 67% за 2 года (33.5% годовых)
Доход
Срок
ПОКУПКА ОБЪЕКТА С АРЕНДНЫМ КОНТРАКТОМ НА 10-15 ЛЕТ → ЕЖЕГОДНЫЙ ДОХОД 7-10%, ВОЗМОЖНОСТЬ ЛИЧНОГО ПРЕБЫВАНИЯ
Наш подход:
Только международный отельный бренд. Согласовываем досрочный выход из программы. Выбираем проект ближе к морю. Выбираем проекты с опцией «обратный выкуп».
кейс
Октябрь 2017 г.:
инвестор вложил 4 200 000 Бат (122 300 $) в квартиру 60 кв.м с видом на море в популярном туристическом районе с отельным управлением
Текущий момент:
цена в комплексе этого же застройщика дальше от моря – 7 000 000 Бат (203800 $)
Арендная программа:
контрактом предусмотрен гарантированный доход 7% годовых на 15 лет – 294 000 Бат (8 560 $), что за 5.5 лет составило – 1617 000 Бат (47 080$)
ДОХОД:
Доход от роста цены: 66% за 5.5 лет (12% годовых)
Рентный доход: 38.5% за 5.5 лет (7% годовых)
Суммарный доход: 104.5% за 5.5 лет (19% годовых)
Инвестируйте в недвижимость с Exotic Property
01
Инвестируйте по самым низким ценам с потенциальным ростом стоимости на 30-40% к завершению строительства. Плюс – доступ к лучшим вариантам: квартиры с видом на море или у бассейна.
Инвестируйте по самым низким ценам с потенциальным ростом стоимости на 30-40% к завершению строительства. Плюс – доступ к лучшим вариантам: квартиры с видом на море или у бассейна.
02
Сэкономьте до 10% благодаря дополнительным скидкам от застройщика или получайте ежегодный доход 5-7% до сдачи проекта через cash back.
Сэкономьте до 10% благодаря дополнительным скидкам от застройщика или получайте ежегодный доход 5-7% до сдачи проекта через cash back.
03
Эксклюзивный доступ инвесторам с уникальными условиями. Это возможность приобрести недвижимость с дисконтами до 10-15% от стартовой цены. Такие предложения ограничены и закрываются очень быстро.
Эксклюзивный доступ инвесторам с уникальными условиями. Это возможность приобрести недвижимость с дисконтами до 10-15% от стартовой цены. Такие предложения ограничены и закрываются очень быстро.
Свяжитесь с нами:
Карен Чичян
Старший партнер. Директор по продажам и маркетингу
Светлана Касаткина
Управляющий партнер. Основатель компании
Основная наша специализация – квартиры и виллы в комплексах с отельным управлением международных брендов.
на рынке недвижимости
привлеченных инвестиций
предложений от лидирующих застройщиков
Exotic Property – это часть большого холдинга Exotic Group
Благодаря нашей
экосистеме
Туроператор
Одна из крупнейших принимающих туристических компаний Таиланда, предоставляющая свои услуги с 2001 года. За это время компания заслужила репутацию надежного партнера с индивидуальным подходом.
Агентство недвижимости
Наша экспертная команда готова предложить индивидуальный подход, обширные знания рынка и профессиональные навыки, чтобы помочь клиентам осуществить любые цели по приобретению недвижимости в Таиланде.
Транспортная компания
Приватный трансфер c высококлассным сервисом для самых взыскательных гостей. В автопарке — только машины премиального уровня.
Лучший в Азии дельфинарий
Уникальное место развлечений, где вы можете не только посмотреть шоу с дельфинами и морскими котиками, но также сфотографироваться и поплавать вместе с ними.
Сеть ресторанов
Рестораны предлагают высокий уровень обслуживания и аутентичную атмосферу, что делает их идеальным выбором для тех, кто хочет попробовать настоящие русские блюда вдали от дома.
Бухгалтерский учет и налоги
Компания занимается ведением бухгалтерского учета и консультированием по налогообложению в Таиланде.
Туроператор
Одна из крупнейших принимающих туристических компаний Таиланда, предоставляющая свои услуги с 2001 года. За это время компания заслужила репутацию надежного партнера с индивидуальным подходом.
Агентство недвижимости
Наша экспертная команда готова предложить индивидуальный подход, обширные знания рынка и профессиональные навыки, чтобы помочь клиентам осуществить любые цели по приобретению недвижимости в Таиланде.
Транспортная компания
Приватный трансфер c высококлассным сервисом для самых взыскательных гостей. В автопарке — только машины премиального уровня.
Лучший в Азии дельфинарий
Уникальное место развлечений, где вы можете не только посмотреть шоу с дельфинами и морскими котиками, но также сфотографироваться и поплавать вместе с ними.
Сеть ресторанов
Рестораны предлагают высокий уровень обслуживания и аутентичную атмосферу, что делает их идеальным выбором для тех, кто хочет попробовать настоящие русские блюда вдали от дома
Бухгалтерский учет и налоги
Компания занимается ведением бухгалтерского учета и консультированием по налогообложению в Таиланде.
Позвольте нам это сделать за вас!
Сервис
• Формируем инвестиционную стратегию
• Подбираем под нее самые выгодные объекты недвижимости
• Оцениваем риски и сроки окупаемости с учетом капитализации
• Ведем переговоры с продавцом и согласовываем лучшие условия сделки
• Проверяем контракт и вносим изменения в случае необходимости
• Осуществляем приемку объекта и помогаем в его регистрации
• Помогаем с мебелированием
• Помогаем открыть счет в банке
• Помогаем решать юридические, визовые и налоговые вопросы
• Занимаемся продажей вашего объекта
• Фаст-трек в аэропорту и ускоренное прохождение паспортного контроля
• Бесплатные трансферы на автомобилях класса люкс
• Персональный консьерж, который решит любой вопрос во время пребывания в Таиланде.
• Скидки в отелях и на виллах
• Специальные цены на аренду яхт и частных самолётов, бронирование экскурсий
ЭТАПЫ
Определение цели инвестирования, расчет сроков и актуальности, оценка рисков.
Подбор подходящих объектов. Расчет чистого дохода за 10 лет.
Согласование условий и нюансов сделки.
Проверка и согласование контракта с юристом.
Оплата на банковский счет застройщика.
Сопровождение инвестора на протяжении всего срока владения объектом.
Видеоблог
Exotic Property – это часть большого холдинга Exotic Group